Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo e versátil, ideal para indústria leve, mercado, oficina mecânica, depósito ou outras atividades comerciais.

O imóvel possui 200 m² de área, com estrutura preparada para diferentes tipos de negócio.

Características do imóvel:

✨ Ligação elétrica trifásica
✨ Pé direito alto de 4,5 metros
✨ 2 banheiros (masculino e feminino) com revestimento cerâmico
✨ Paredes com revestimento cerâmico
✨ Iluminação fluorescente
✨ Largura do salão: 6 metros

Segurança e estrutura:

✔ Grades de segurança nas janelas dos fundos
✔ Portas frontais em aço
✔ Portão basculante com porta social, permitindo funcionamento aberto ou fechado com segurança

O imóvel também conta com estrutura preparada para ampliação de mezanino em até mais 100 m², oferecendo ainda mais espaço para o negócio.

Possui ainda:

• Área para alimentação
• Divisórias em gesso drywall com acabamento cerâmico
• Instalações elétricas já preparadas

📍 Localização estratégica na Vila Gonçalves – Centro de São Bernardo do Campo, em região com perfil comercial e industrial.

Ideal para quem busca um espaço funcional, seguro e bem localizado para expandir seu negócio.

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Imóvel sujeito à alteração de valor e disponibilidade.