📍 Prédio Comercial/Residencial à Venda – Centro de São Bernardo do Campo - Esquina com Av. Prestes Maia

Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica no Centro de SBC, próximo a serviços, comércio, transporte público e com grande fluxo de pessoas e veículos.


Área total construída: 278,73 m²

🏢 Térreo – Área Comercial
Salão amplo com excelente iluminação natural
1 banheiro
Portão automático e entrada social
Mezanino para escritório
Área para estoque/armazenamento
Sala de apoio
Copa
Área total comercial: 187,33 m²
Ideal para lojas, prestadores de serviço, escritório, consultório e outros segmentos.

🏠 Parte Residencial – Piso Superior
2 dormitórios (sendo 2 suítes)
Cozinha planejada
Sala de estar
Área de serviço com armário
Terraço com fechamento em vidro + terraço aberto
Área residencial: 91,40 m²
Ambiente confortável e pronto para morar ou gerar renda através de locação.

💡 Diferenciais
Localização privilegiada
Esquina com avenida principal
Estrutura pronta para comércio + residência
Boa distribuição de espaços