Sobrado à venda no bairro Cooperativa – São Bernardo do Campo 🏡✨

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, ideal tanto para moradia quanto para investimento 💼💰

📐 Área construída: 150 m²
📏 Terreno: 50 m²

O imóvel conta com 3 pavimentos bem distribuídos, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento de espaço:

🔹 Térreo:
Salão comercial com banheiro e copa, atualmente alugado, garantindo renda imediata 💰📈

🔹 Pavimento superior (residencial):
Sala de estar aconchegante, cozinha funcional, 1 dormitório amplo com planejados e banheiro com box de vidro.

🔹 Último pavimento:
Terraço com área de serviços e lavabo ☀️🧺 — espaço versátil com potencial para área gourmet, lazer ou até expansão do imóvel 🍖🔥

📍 Localização estratégica na Av. Juscelino Kubitschek, com grande fluxo e cercada por comércios, escolas, mercados e serviços — ideal para uso comercial ou misto 📈🛍️

💡 Imóvel com excelente potencial para gerar renda e valorização!